Le type de bail, c’est la base
Avant de paniquer ou de prévenir ton proprio, il faut identifier le type de contrat que tu as signé :

Le bail classique (loi de 1989) – 3 ans renouvelable

C’est le plus courant. Tu peux quitter ton logement à tout moment, avec un préavis d’un mois (en zone tendue) ou trois mois sinon. Mais attention : si tu veux juste partir pour l’été, il faudra payer le loyer tant que tu n’as pas donné congé, ou jusqu’à la fin du préavis.

➡️ Avantages si tu gardes le logement :
Pas besoin de chercher à nouveau en septembre.
Tu conserves tes meubles, ta déco, ton cocon.
Tu peux peut-être le sous-louer (toutes les explications sont dans notre article: Puis-je sous-louer mon appartement pendant les vacances ?).

➡️ Inconvénients :
Tu paies un loyer pour un appart vide.
Risque de perdre les APL (on y revient plus bas).

Le bail étudiant – 9 mois

Généralement signé de septembre à juin, ce bail s’arrête automatiquement à la fin des 9 mois, pas besoin de préavis.
Tu dois donc quitter le logement en juin, sauf si tu signes un nouveau contrat (ce que le proprio n’est pas obligé d’accepter).

➡️ Avantage :
Aucun loyer à payer l’été, pas de démarche.

➡️ Inconvénient :
Pas de retour automatique en septembre : il faudra chercher un nouveau logement (ou espérer que le tien soit libre).

Le bail mobilité

Il dure entre 1 et 10 mois, non renouvelable, et est destiné aux étudiants en stage ou en formation.
Si ton contrat s’arrête en juin, tu dois partir, point. Pour conserver le logement, il faudra signer un nouveau bail avec le propriétaire.

➡️ Ultra-flexible, mais pas pour les longs séjours.

En résidence CROUS

Les logements gérés par le CROUS ont leurs propres règles, un peu à part du droit classique. Et l’été, ça change tout.

En général : contrat de 10 mois (septembre à juin)
Pas de loyer à payer en juillet-août, à moins de faire la demande pour rester pendant l’été (dans ce cas, il faut prévenir assez tôt, souvent avant fin mai).

➡️ Tu quittes le logement en juin ?
Pas besoin de résiliation : le contrat s’arrête automatiquement.
Tu ne paies plus rien l’été.
Tu devras redemander un logement pour la rentrée suivante, via la procédure de demande en ligne (DSE + demande de logement).

➡️ Tu veux rester l’été ?
Il faut en faire la demande auprès du service logement du CROUS.
Si c’est accepté, tu signes un contrat d'été et tu paies les deux mois supplémentaires.
Les APL sont maintenues si tu habites effectivement le logement.

Attention : rester l’été n’assure pas d’avoir le même logement à la rentrée, même si tu es prioritaire.

Donc si tu es au CROUS, tu as l’avantage de pouvoir partir l’esprit tranquille sans payer pour un logement vide… à condition de respecter les délais et de bien refaire ta demande pour septembre.

Et les APL dans tout ça ?

Voici le point que tu ne peux pas zapper. Si tu touches l’APL, ton choix aura un vrai impact financier.

Tu gardes ton logement pendant l’été

Si tu continues à y vivre ou à y revenir régulièrement, tu peux continuer à percevoir l’APL.

Attention : la CAF peut te les supprimer si elle considère que tu n’y vis plus réellement (absence prolongée, non-déclaration, sous-location non autorisée, etc.).
Conseil : ne fais pas de réexpédition de ton courrier, et évite d'annoncer un départ officiel si tu veux garder les aides.

Tu quittes ton logement

Dès que tu déclares la fin de ton bail, les APL s’arrêtent immédiatement.
Et si tu reprends un logement à la rentrée, tu ne toucheras l’APL qu’à partir du 2ᵉ mois d’occupation. Donc septembre = 0€, premier versement en octobre. À prévoir dans ton budget.

Notre verdict : ça dépend… mais prévois !

➕ Tu peux garder ton appart cet été si :
Tu bosses dans la même ville (stage, job d’été).
Tu veux éviter un stress monumental à la rentrée.
Tu es prêt à assumer quelques loyers .

➖ Tu peux rendre les clés si :
Tu pars loin, longtemps.
Tu veux économiser un max.
Tu peux stocker tes affaires ailleurs et chercher tôt à la rentrée.

Tips bonus

Sous-location encadrée : possible avec autorisation écrite du proprio ET déclaration à la CAF (toutes les explications sont dans notre article: Puis-je sous-louer mon appartement pendant les vacances ?).

Tu hésites encore ? Appelle ton CROUS, ta CAF ou un service d’info jeunesse. Mieux vaut poser une question que perdre 3 mois d’APL.